Gadai janji sah disebut sebagai yang timbul dengan betul dari undang-undang dan di mana tidak ada jenis campur tangan kehendak individu. Telah diketahui bahawa sejak zaman Rom kuno, gadai janji sah telah digunakan, mereka memiliki kekuatan untuk mengganggu harta benda penghutang individu, dan dapat disebut gadai janji umum jika aset penghutang secara umum terpengaruh, contohnya adalah liabiliti yang diperoleh seseorang terhadap perbendaharaan. Sebaliknya, jika hanya objek tertentu yang terpengaruh, objek tersebut disebut khusus.
Individu yang berada di hadapan gadai janji sah, khususnya pemiutang, berkeupayaan penuh untuk menggunakan hak yang menyokongnya, atas semua harta tanah milik individu yang berhutang kepadanya, di samping mereka, dia akan mempunyai kuasa atas apa-apa Pemilikan yang boleh diperolehi oleh penghutang mulai sekarang hingga gadai janji.
Gadai janji ini secara eksklusif oleh undang-undang dan objektif utamanya adalah untuk melindungi kepentingan perbendaharaan di setiap negeri, ia juga bertanggungjawab untuk melindungi individu yang barangnya berada dalam bahaya digelapkan oleh orang-orang yang bertanggung jawab atas pentadbiran. Jenis gadai janji ini tidak hanya eksplisit, tetapi juga dalam beberapa kes permohonan undang-undangnya mungkin tepat, menjadikan pendaftaran berikutnya tidak perlu.
Aplikasinya dalam kehidupan seharian dapat sangat bervariasi, beberapa yang paling umum adalah aplikasi yang berlaku sekiranya harta tanah telah dipindahkan tanpa membayar keseluruhan kosnya terlebih dahulu, atau jika gagal Ia dibuat dengan wang pihak ketiga. Kes lain berlaku untuk barang-barang yang sedang dalam proses pembinaan atau pembaikan, di mana orang yang bertanggung jawab untuk melaksanakan proses tersebut telah membekalkan beberapa bahan untuk pembuatannya, jadi orang yang telah menyewanya akan wajib membatalkannya jumlah bahan tersebut, selain jumlah kos kerja yang telah dipersetujui.
