Usufructuary adalah individu yang memiliki dan menikmati aset, tanpa menjadi pemiliknya yang sah. oleh itu tanpa menjadi pemilik sebenarnya. Oleh itu, anda tidak akan mempunyai hak untuk menjual, memindahkan, atau memberikan, lebih-lebih lagi mengurangkan harta tanpa kebenaran pemiliknya. Hanya yang terakhir berhak melupuskan harta yang difikirkannya sesuai. Pemiliknya mungkin mendapat keuntungan dari harta tanahnya apabila produk tersebut berakhir.
Usufructuary, memiliki aset, berhak untuk: menggunakannya dan menikmatinya. Perhatikan faedah yang timbul, dengan menekankan bahawa faedah yang diperoleh setelah penciptaan usufruct adalah milik usufructuary; Dengan cara yang sama, jika faedah tersebut dihasilkan semasa produk tersebut digunakan, tetapi dikumpulkan pada akhir, ini adalah milik pemilik sah.
Dengan cara yang sama, usufructuary dapat membuat perubahan yang dianggapnya mustahak terhadap harta tanah, tetapi tanpa mengubah intipati atau bentuknya, dengan mengambil kira bahawa dia tidak akan menerima apa-apa jenis pampasan dari pemiliknya di akhir riba tersebut.
Sama seperti dia memiliki hak, usufructuary juga memiliki tugas, di antaranya dapat kita sebutkan: dia memiliki kewajiban untuk menjaga harta benda, tanpa merosakkannya, kecuali barang-barang pengguna. dan berkewajiban untuk melakukan semua jenis pembaikan yang diperlukan oleh harta benda yang terdapat dalam produk usuf Anda mesti menyediakan inventori sebelum menguasai produk tersebut. Anda mesti memberi pemilik sah ikatan yang menjamin bahawa dia akan mematuhi kewajipannya dan akhirnya menyerahkan harta tanah pada akhir produk tersebut.
Sekiranya atas sebab apa pun pengguna tidak menggunakan harta tersebut dalam jangka masa yang ditetapkan oleh undang-undang, dia akan kehilangan hak atas produk tersebut.
