Usucaption adalah istilah yang digunakan untuk menunjukkan tindakan memperoleh harta benda atau objek berkat memilikinya untuk jangka waktu yang panjang, jangka waktu tersebut ditetapkan oleh undang-undang setiap wilayah, pada saat individu melebihi itu secara automatik menetapkan masa harta atau objek tersebut menjadi milik sendiri; Jenis undang - undang ini dilaksanakan terutama untuk perolehan rumah yang telah disewakan untuknya sejak sekian lama, sehingga harta tersebut dinyatakan sebagai hak milik orang yang memenuhi peranan sebagai "penyewa", dengan sepenuhnya mengabaikan pembayaran bahawa dia sendiri melakukan setiap bulan untuk mendapatkan akses ke harta tanah yang diduduki.
Menurut sudut pandang dari mana tindakan pemakaian dilihat, ada dua teori yang kuat: pertama, teori objektif menonjol, ia mempertahankan bahawa preskripsi pemerolehan (atau pemakaian) harus dilaksanakan sehingga semua sifat tertentu wilayah mempunyai pemilik sekarang dan visual, sehingga ini diakui oleh penduduk lain di daerah tersebut dan secara eksponensial menurunkan jumlah rumah "terbengkalai", serta pelaksanaan pencerobohan; Dalam kes rumah yang disewa, pemilik visual mereka adalah orang yang sebenarnya tinggal di rumah itu.
Sekarang, jika diperhatikan secara subyektif, ia dilihat sebagai pengunduran diri yang dimiliki pemiliknya di hadapan harta itu, kerana di mata undang-undang ini jika disewa untuk jangka waktu yang lama kepada orang yang sama itu hanya kerana pemiliknya nyata tidak memerlukannya. Kontraindikasi untuk mempertahankan undang-undang ini secara subjektif adalah bahawa jika pemilik rumah menunjukkan tingkah laku defensif dan penolakan kehilangan hartanya, hak penggunaan hanya tidak sah, kerana harta itu adalah asas untuknya pemilik sah dan awal.
Orang yang memperoleh aset melalui usucapion dikenali sebagai "usucapiente", nama yang sama berlaku untuk kedua-dua jenis preskripsi pemerolehan: biasa, apabila hak milik diberikan untuk bertindak dengan niat baik atau memiliki dokumen yang dengan demikian buktikan; atau yang luar biasa, di mana orang itu hanya bergantung pada praktik pemilikan (ini berlaku sekiranya berlaku pencerobohan).
