Kata pengusiran digunakan untuk menentukan tindakan dengan mana harta tanah harta tanah diambil dari individu, dengan perintah pihak berkuasa kehakiman atau pemerintah sesuai dengan hukuman, yang menyatakan pengusiran penyewa atau pemilik harta tanah. Pengusiran juga boleh berlaku sekiranya berlaku kecemasan yang membahayakan nyawa orang-orang di dalam bangunan. Contohnya gempa, kebakaran, banjir, dll.
Sebab-sebab yang mendorong tuan tanah menghantar penyewa untuk diusir adalah: tamatnya kontrak sewa. Gagal membayar dua sewa. Keperluan penyewa untuk menduduki hartanya. Perlu membuat perubahan pada harta tanah, dll.
Ketika pengusiran dilakukan kerana penyewa tidak mematuhi pembayaran sewa, langkah-langkah tertentu mesti dipenuhi sebelumnya, antaranya adalah:
- Notis bertulis mesti dihantar untuk mengenal pasti punca pengusiran (tidak membayar, pengusiran sebab, penghentian pajakan).
- Saman mahkamah.
- Tuntutan penggusuran diajukan.
- Sambutan penyewa.
- Pendengaran pengusiran.
- Pengusiran.
Apabila pengusiran tanpa sebab, dalam hal ini pemilik harta tanah tidak mempunyai alasan untuk memerintahkan pengusiran. Tuan tanah boleh melakukan ini sekiranya pajakan tamat, jika tidak, dia tidak akan dapat mengosongkan penyewa. Pengusiran konstruktif berlaku apabila tuan tanah menggunakan kaedah haram untuk mengusir penyewa, seperti memotong kuasa, menukar kunci, dll. Pengusiran jenis ini dapat mendorong penyewa mengambil tindakan undang-undang terhadap pemilik harta tanah.
