Seperti namanya, kemungkiran strategik dijadikan strategi kewangan dan bukan secara tidak sengaja. Kelalaian strategi biasanya dilakukan oleh pemegang gadai janji kediaman dan komersial yang telah menganalisis kos dan faedah ingkar daripada terus melakukan pembayaran dan yang menganggap lalai lebih bermanfaat. Istilah kemungkiran strategik secara amnya menyiratkan keputusan debitur untuk berhenti mematuhi pembayaran yang sesuai, yaitu, secara lalai pada hutang tertentu, walaupun memiliki kemampuan kewangan untuk melakukan pembayaran.
Situasi yang berbeza adalah bagi pemilik rumah yang menghadapi masalah kewangan dan tidak mampu untuk terus membuat pembayaran gadai janji semasa. Dengan lalai yang strategik, peminjam melakukan matematik dan membuat keputusan perniagaan untuk menghentikan pembayaran secara sukarela, walaupun itu adalah kemampuan mereka untuk mengikuti pembayaran. Jenis keingkaran ini terutama berkaitan dengan gadai janji di kompleks kediaman dan komersial, dalam hal ini biasanya berlaku setelah penurunan harga rumah yang besar sehingga hutang lebih besar daripada nilai harta tanah.
Kelalaian strategi sering digunakan oleh peminjam apabila nilai harta tanah mereka menurun dengan banyak dalam masa yang cukup singkat. Sekiranya nilai harta tanah jatuh di bawah baki gadai janji, maka lalai strategik menyediakan cara untuk mengurangkan kerugian kepada pemiliknya. Pemilik yang menggunakan strategi ini telah menjuluki mereka sebagai "jalan masuk".
